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Mohsen Mansouri
Geschäftsführer
Umgebung
Aussenstellplatz
Ansicht von der Strasse
Rückansicht des Hauses
Wohn-/ Essbereich
Sonniger Balkon
modernisierte Wohnung in zentraler Lage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 22848 Norderstedt
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Hausgeld 216,00 €
- Wohnfläche ca. 44 m²
- Baujahr 1983
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin 15.10.2023
- Immobilien-ID 1217
- Provision 3,5 % inkl. MwSt.
Immobilie
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im ersten Geschoss einer zweigeschossigen Wohnanlage. Das Haus befindet sich nicht direkt an der Straße sondern ist nach hinten versetzt. Es wird von 10 Parteien bewohnt. Die Balkone sind zur ruhigen Gartenseite angeordnet.
Die Wohnung präsentiert sich hell und einladend. Der Grundriss zeichnet sich durch seine gute Nutzbarkeit aus. Im Wohn-/ Esszimmer und auf dem Balkon scheint durch die Südausrichtung direkt die Sonne herein.
Die Immobilie wurde gerade frisch modernisiert und renoviert. Es wurden eine neue Einbauküche, ein neues Duschbad eingebaut und ein neuer Bodenbelag verlegt. Zudem wurden die Wände neu verspachtelt und Malerarbeiten durchgeführt. Das große Fenster im Wohnzimmer ist ein erst vor kurzem erneuertes Kunststofffenster. Lediglich die beiden Heizkörper und die Mahagonitüren stammen aus dem Baujahr.
Ein separat erwerbbarer Aussenstellplatz, im hinteren Teil des Grundstücks, rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich auch sehr gut für Senioren, Singles und Kapitalanleger. Dabei wären ca. 70% des Wohngeldes umlegbar auf den Mieter.
Lage
Zentrale Lage in Norderstedt-Garstedt.
Ein ALDI-Markt befindet sich praktisch gegenüber. Der Schmuggelstieg aber auch das Herold Center sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken.
Öffentliche Verkehrsmittel wie z. B. die U1-Bahn-Station Ochsenzoll oder diverse Buslinien sind ebenfalls einen Katzensprung weit entfernt.
Zudem sind Sie mit dem Auto in kurzer Zeit an der Autobahn A7.
Ausstattung
– Zentrale Lage
– Grosser Südbalkon
– Moderne Einbauküche
– Modernes Duschbad
– Garderobe
– Aussenstellplatz (KP 10.000,- EUR, exklusive)
Keller
Vermietet
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
