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Mohsen Mansouri
Geschäftsführer
Mehrfamilienhaus mit guter Rendite
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 24568 Kaltenkirchen
- Kaufpreis 900.000,00 €
- Wohnfläche ca. 300 m²
- Grundstück ca. 900 m²
- Zimmer 12
- Baujahr 1998
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin 01.09.2023
- Immobilien-ID 5042
- Provision 3,5 % inkl. MwSt.
Immobilie
Lassen Sie sich diese Gelegenheit einer sicheren Rendite nicht entgehen!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein solide gebautes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 4 gut vermieteten Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem ca. 995 m² großen Südwestgrundstück.
Die Wohnungen haben eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und sind demzufolge Eigentumswohnungen mit eigenen Grundbüchern. Diese verteilen sich als Zweispänner auf die Geschosse. Alle 3- Zimmer Wohneinheiten weisen eine Größe von ca. 75 m² auf und verfügen über Terrassen bzw. Balkone.
Die Nettomieteinnahmen belaufen sich jährlich auf ca. 36.900,00 Euro.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und es besteht ein Sondernutzungsrecht an zwei KFZ-Stellplätzen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Nachbarschaft ist durch Reihenhäuser, freistehende Einfamilienhäuser und Grünflächen geprägt. Eine Busstation finden Sie in direkter Nachbarschaft. Zur AKN-Station Kaltenkirchen sind es nur wenige Minuten mit dem Bus oder mit dem Auto.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
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F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas