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Mohsen Mansouri
Geschäftsführer
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Die Gelegenheit für Kapitalanleger: Vermietete 1-Zi Wohnung im Kiwittsmoor
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 22417 Hamburg
- Kaufpreis 125.000,00 €
- Hausgeld 229,00 €
- Wohnfläche ca. 40 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1975
- Vermietet ja
- Immobilien-ID 5044
- Provision 3,5 % inkl. MwSt.
Immobilie
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer achtgeschossigen Hochhausanlage. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und somit nicht direkt an der Strasse. Im Zimmer und auf dem Balkon genießen Sie durch die Südausrichtung ab Mittags die Sonne. Viel Tageslicht erhält die Wohnung durch die breite Fensterfront. Auf dem großzügigen Balkon lässt es sich gut verweilen. Er bietet einen tollen Blick auf den benachbarten Park.
Bei der Küche handelt es sich um eine innen liegende Einbauküche. Das Bad ist ein hell gefliestes Duschbad. Küche und Bad wurden vor einigen Jahren zuletzt modernisiert, es handelt sich also nicht um moderne Küchen- und Sanitärobjekte. Als Bodenbelag wurde im Wohnraum Teppichboden verlegt.
An dem Wohngebäude wurden über die Jahre einige Modernisierungen vorgenommen (z.B. aktuell die Erneuerung der Balkone und der Aufzuganlage). Parkmöglichkeiten gibt es in reichlicher Anzahl vor dem Haus. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Eine Waschküche kann mitbenutzt werden.
Die Immobilie eignet sich sehr gut für Anleger die in ein sicheres Anlageobjekt investieren möchten. Der zuverlässig zahlende Mieter hat einen unbefristeten Mietvertrag. Es wird von ihm derzeit eine monatliche Kaltmiete von 380,- Euro plus 150,- als Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung geleistet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt somit 4.560,- Euro.
Ausstattung:
– Südausrichtung
– Grosser Balkon
– Einbauküche
– Duschbad
– Abstellraum
– Kellerraum
Lage
Die gemütliche Eigentumswohnung liegt in Hamburg-Langenhorn. Sie ist ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten (Getränkemarkt, Bauhaus, Restaurants), sowie Ärzte und der Fitness-Club „clever fit“ sind genauso gut wie öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Von hier aus gelangt man mit dem Bus in nur ca. 10 Minuten in das EKZ „Marktkauf-Center“ im Zentrum von Langenhorn.
Die nächstgelegene U-Bahnstation „Kiwittsmoor“ erreicht man in nur ca. 5 Minuten fußläufig. Mit der U-Bahn kann man dann „staufrei" in nur ca. 15 Fahrminuten nach Norderstedt oder in nur ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen. Weiter befindet sich das Erlebnisbad & Saunabad „ARRIBA“ nur ca. 3,5 km von der Wohnung entfernt.
Ausstattung
Keller
Aufzug
Vermietet
Grundrisse
